购房杠杆率是什么意思？居民购房杠杆率高吗？

购房杠杆率是什么意思

购房杠杆率是指居民购房新增贷款与住宅销售的比例，杠杆率也是一个公司资产负债的风险与资产之比。杠杆率是衡量一个公司负债风险的指标，从侧面反应出该公司的还款能力，就是把你的资金放大，同时你的风险和收益也就放大，因为盈亏的百分比不是依据原来的资金，而是根据放大后的资金来衡量的。

居民购房杠杆率高吗

很多购房者正在积极摆脱“负翁”身份，加入了提前还房贷大军。

另一方面，许多城市却希望居民能把杠杆加回去。近4天，已有南京、苏州、无锡、济南4个强二线城市进一步降低二套房的首付比例，二套房首付最低仅剩三成或四成，相当于过去购买首套房的门槛。

但一系列数据显示，不少购房人通过提前还贷、少借新债等方式主动降杠杆。据易居研究院统计，今年二季度，全国居民购房杠杆率降至21.2%，创十年来新低。根据央行7月末发布的数据，今年二季度个人住房贷款余额38.86万亿元，同比仅增长6.2%，增速比上年末低5.1个百分点，增幅创13年来新低。